Koncepcja założyła stworzenie 10-lokalowego apartamentowca, będącego hołdem dla puryzmu wczesnego modernizmu, który poprzez wielkogabarytowe przeszklenia i stalowe detale zatapia się w otaczającej zieleni. Centralnym punktem układu jest świetlik dachowy w formie świetlnego atrium, zapewniający równomierne doświetlenie części wspólnych. Jak w większości naszych realizacji dobór lokalizacji nie był przypadkowy – jedna z najpiękniejszych dzielnic Warszawy – zielone Miasto Ogród – Sadyba tuż przy Skwerze Starszych Panów i Jeziorku Czerniakowskim.
Zachowany starodrzew i nowa zieleń w strefie prywatnej na parterze, stworzyły enklawę, zwiększając komfort życia i izolując mieszkańców od miejskiego zgiełku.
